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Guide · Saint-Jean-d'Illac (33127)

Chantier de rénovation à Saint-Jean-d'Illac : par où commencer

Entreprises recensées, fourchettes de prix, démarches en mairie : cette page fait le point pour Saint-Jean-d'Illac. Votre demande de rénovation est gratuite, confiée à un artisan installé dans les environs et sans engagement.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

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Les bases d’une rénovation à Saint-Jean-d'Illac

Le premier chiffre à poser à Saint-Jean-d'Illac est celui du budget global, plus que du prix au m². Pour une maison, les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². L’écart se creuse avec ce qu’on découvre en ouvrant les murs : réseaux vétustes, bois abîmés, humidité. Les établissements listés à Saint-Jean-d'Illac viennent du répertoire Sirene, mis à jour régulièrement. Une entreprise fermée disparaît de la liste, une entreprise créée y entre à la mise à jour suivante. Vous pouvez comparer avec les listes de Marcheprime, Cestas et Saint-Médard-en-Jalles, situées à quelques kilomètres.

Pour MaPrimeRénov’, l’entreprise doit être RGE et dater sa visite préalable sur le devis puis sur la facture (Service-Public.fr). Sans ces mentions, le dossier d’aide risque le refus.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui peut intervenir à Saint-Jean-d'Illac ?

Cette liste réunit les 33 fiches Sirene de la commune. Elle ne constitue ni un classement ni une recommandation.

Constructeur

ARROW

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

CORENAMEX

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

KLE

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

LF RENO

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

LIMINALE

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

MALANDAIN

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

VIVABOIS

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Saint-Jean-d'Illac : ce que dit la mairie

Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Saint-Jean-d'Illac : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. Le délai d’instruction d’un permis de maison individuelle est de deux mois (Service-Public.fr), porté à trois en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier incomplet relance le compteur.

Sans monument protégé sur la commune, les travaux de façade à Saint-Jean-d'Illac ne passent pas en principe par l’ABF. Le règlement local d’urbanisme reste la référence. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Saint-Jean-d'Illac dans cet ensemble.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
299
dont maisons individuelles
15
Logements autorisés sur 5 ans
670

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Le bâti de Saint-Jean-d'Illac et ses besoins de rénovation

Maisons ou appartements ? À Saint-Jean-d'Illac, la balance penche à 76 % pour les premières, sur un total de 4 039 logements recensés. Plus un logement est ancien, plus les surprises sont fréquentes à l’ouverture des murs. À Saint-Jean-d'Illac, la part des résidences principales bâties avant 1946 atteint 2 %.

Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Saint-Jean-d'Illac et dans quel but.

Logements
4 039
Maisons
76 %
Construits avant 1946
2 %
Achevés depuis 1991
69 %
Propriétaires occupants
64 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Comment se passe un chantier à Saint-Jean-d'Illac : un exemple

Un pavillon de quatre pièces devient un cinq-pièces sans un mètre carré de plus. Le séjour double de 35 m² est recoupé : une cloison isolée phoniquement crée une chambre, éclairée par l’une des deux fenêtres existantes. Le couloir est raccourci pour agrandir la salle d’eau, et un placard devient buanderie. Rien ne change à l’extérieur, donc aucune démarche en mairie. L’électricité est reprise dans les pièces modifiées, le chauffage complété par un radiateur dans la nouvelle chambre. Les sols sont refaits en parquet flottant sur sous-couche acoustique. Pour le budget, la fourchette de 150 à 1 500 €/m² sert de repère, les travaux restant légers sur la structure. La TVA est de 10 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Jean-d'Illac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Six chantiers courants à Saint-Jean-d'Illac

Ces cartes résument chaque type de travaux, avec ce qu’il faut vérifier à Saint-Jean-d'Illac. Le prix indiqué sous chacune est un ordre de grandeur.

Quel prix pour rénover à Saint-Jean-d'Illac ?

Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Saint-Jean-d'Illac comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Fourchettes valables pour un chantier courant. Un accès difficile ou un bâti dégradé peuvent les dépasser.

Votre projet à Saint-Jean-d'Illac, étape par étape

  1. Une demande unique

    Le formulaire évite de contacter dix entreprises. L’équipe du guide confie votre projet à un professionnel qui travaille près de chez vous.

  2. Une visite technique

    Mesures, photos, sondages : le professionnel prépare un chiffrage adapté à votre logement.

  3. Un devis à étudier

    Prenez le temps de le relire. Après un démarchage chez vous, la loi laisse 14 jours pour revenir sur sa signature (Service-Public.fr).

Prix, aides, démarches à Saint-Jean-d'Illac : la FAQ

L’isolation extérieure est-elle autorisée à Saint-Jean-d'Illac ?

Une déclaration préalable est toujours nécessaire, avec une réponse sous un mois, deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme peut aussi limiter l’épaisseur ou les teintes.

Comment éviter l’humidité après des travaux à Saint-Jean-d'Illac ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

Combien de temps durent des travaux à Saint-Jean-d'Illac ?

Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).

Faut-il traiter les bois avant des travaux à Saint-Jean-d'Illac ?

Toute la Gironde est déclarée infestée depuis un arrêté préfectoral de 2001 (bordeaux.fr). En cas de présence avérée, le maire peut imposer des travaux sous 6 mois (bordeaux.fr).

Comment financer des travaux sans apport à Saint-Jean-d'Illac ?

Ce prêt sans intérêts est ouvert à tous. L’éco-PTZ atteint 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Conditions : logement occupé à titre principal, âgé de 2 ans au moins, et chantier mené par une entreprise RGE (Service-Public.fr).

Quel prix au m² pour des travaux complets à Saint-Jean-d'Illac ?

Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.

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