Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.
Guide · Saint-Genès-de-Castillon (33350)

Réussir sa rénovation à Saint-Genès-de-Castillon

Isolation, salle de bain, façade ou maison entière : les travaux à Saint-Genès-de-Castillon se préparent avec des chiffres fiables. Votre rénovation commence par un devis gratuit, sans engagement, via le site.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Un projet de travaux à Saint-Genès-de-Castillon ?

Un seul formulaire : l’équipe du guide le lit puis le confie à une entreprise habituée à votre commune. Vous ne vous engagez à rien.

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Rénovation à Saint-Genès-de-Castillon : ce qui fait la différence

Les matériaux changent la facture plus qu’on ne le croit. Un parquet massif, une faïence grand format ou une menuiserie bois sur mesure pèsent lourd dans le poste des finitions. À Saint-Genès-de-Castillon, demander deux gammes dans le même devis permet de comparer sans refaire la visite. 3 artisans ont leur établissement à Saint-Genès-de-Castillon, dont 2 sur 3 en maçonnerie générale. La maçonnerie reste la base de la plupart des chantiers de rénovation : ouvertures, reprises de murs, dalles, enduits. Pour élargir la recherche, les communes voisines ont leur propre page : Puisseguin, Saint-Magne-de-Castillon et Castillon-la-Bataille.

Le label RGE se vérifie en quelques secondes dans l’outil officiel de France Rénov’. Délivré pour 4 ans avec un contrôle annuel (ministère de la Transition écologique), il conditionne l’éco-PTZ et les primes CEE.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Artisans recensés à Saint-Genès-de-Castillon

Aucune de ces entreprises n’a payé pour figurer ici. Les données sont publiques, et chaque fiche renvoie au registre officiel.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénover l’extérieur d’une maison à Saint-Genès-de-Castillon

Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Saint-Genès-de-Castillon, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Remplacer des tuiles par un autre matériau, ajouter une lucarne ou des fenêtres de toit change l’aspect du bâtiment. Ces travaux relèvent d’une déclaration préalable lorsqu’ils ne demandent pas de permis (Légifrance).

C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. En un an, aucun permis de logement n’a été enregistré à Saint-Genès-de-Castillon dans Sitadel. Les chantiers y sont donc presque tous des travaux sur l’existant.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
4

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Exemple de projet à Saint-Genès-de-Castillon

Une salle d’eau de 5 m² à l’étage d’une maison, avec baignoire et carrelage des années 1980 : le propriétaire, vieillissant, veut une douche sans ressaut. L’entreprise dépose tout, remplace les alimentations par du multicouche et reprend l’évacuation pour obtenir la pente. Le plancher bois ne permet pas de décaisser : un receveur extra-plat posé sur une légère surélévation fait l’affaire. Une étanchéité liquide couvre la zone de douche avant la faïence. Barre d’appui, siège rabattable et mitigeur thermostatique complètent l’équipement, et une bouche d’extraction règle l’humidité. Côté coût, on reste dans la fourchette de 700 à 3 000 €/m². La TVA est de 10 % (Service-Public.fr), sauf sur le meuble vasque acheté directement par le client, taxé à 20 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Genès-de-Castillon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Comment se déroule le projet à Saint-Genès-de-Castillon

  1. Repérer l’existant

    Murs porteurs, réseaux, bois de charpente et de plancher : tout ce qui conditionne la suite se repère avant le devis.

  2. Planifier

    L’entreprise propose un ordre d’intervention et un calendrier indicatif, à valider avant de signer.

  3. Contrôler et réceptionner

    Essais, finitions, nettoyage : la réception avec ou sans réserves fait courir les garanties (Service-Public.fr).

Le bâti de Saint-Genès-de-Castillon et ses besoins de rénovation

Le parc de Saint-Genès-de-Castillon réunit 198 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 100 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. Une maison d’avant 1946 sur un sol argileux, avec des murs en moellons, cumule souvent humidité et fissures. À Saint-Genès-de-Castillon, ce bâti représente 52 % des résidences principales.

Logements vacants : 10 % du parc. Une maison restée vide plusieurs années demande en général une remise en état complète avant d’être habitée.

Logements
198
Maisons
100 %
Construits avant 1946
52 %
Achevés depuis 1991
19 %
Propriétaires occupants
78 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Saint-Genès-de-Castillon : quel budget prévoir ?

Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Saint-Genès-de-Castillon comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Ordres de grandeur pour 2025 et 2026. Une hausse des matériaux peut déplacer ces fourchettes d’une année à l’autre.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Saint-Genès-de-Castillon

Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Saint-Genès-de-Castillon.

Les questions des propriétaires de Saint-Genès-de-Castillon

Dans quel ordre rénover une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?

Toiture et murs passent avant les équipements, et les finitions viennent en dernier. Cet ordre limite les reprises et colle à la logique des aides actuelles.

Quand peut-on commencer des travaux autorisés à Saint-Genès-de-Castillon ?

Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).

Remplacer une chaudière fioul ou gaz à Saint-Genès-de-Castillon : quelle TVA ?

Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.

Combien coûte la remise à neuf d’une maison à Saint-Genès-de-Castillon ?

Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.

Isoler une maison ancienne à Saint-Genès-de-Castillon sans créer d’humidité : comment ?

Par l’intérieur, avec des matériaux qui laissent passer la vapeur : laine de bois, liège, chanvre. Le CAUE écarte l’isolation extérieure sur une façade ancienne en pierre (cdn.s-pass.org).

Une maison chauffée au gaz à Saint-Genès-de-Castillon peut-elle obtenir MaPrimeRénov’ ?

La réforme du 1er septembre 2026 a changé la donne. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est fermée aux maisons qui conservent le gaz (Service-Public.fr). Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées non plus (Service-Public.fr).

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