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Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Guide · Gardegan-et-Tourtirac (33350)
Rénovation à Gardegan-et-Tourtirac : comparer avant de signer
Ici, pas de classement ni de note : les entreprises de Gardegan-et-Tourtirac telles que les recense l’INSEE, avec les prix et les règles locales. Un devis de rénovation gratuit et sans engagement complète le tout.
- Sources officielles
- Devis gratuit
- Aucun engagement
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Gratuit et sans engagement. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel qui intervient à Gardegan-et-Tourtirac et alentour.
Rénovation à Gardegan-et-Tourtirac : partir du bon diagnostic
Rénover à Gardegan-et-Tourtirac, c’est d’abord composer avec le bâti existant. Les 164 logements recensés par l’INSEE ne datent pas tous de la même époque, et un mur en pierre ne se traite pas comme un parpaing des années 1980. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement. Une seule entreprise du bâtiment est enregistrée à Gardegan-et-Tourtirac au répertoire Sirene. La fiche correspondante apparaît plus bas ; pour comparer, les communes voisines offrent d’autres possibilités. Si l’agenda des entreprises locales est chargé, les fiches de Castillon-la-Bataille, Sainte-Colombe et Puisseguin donnent d’autres pistes.
L’éco-prêt à taux zéro finance jusqu’à 50 000 € de rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 20 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les artisans installés à Gardegan-et-Tourtirac
Ouvrez une fiche pour vérifier l’identité de l’entreprise avant de la contacter : forme juridique, date d’immatriculation, code d’activité.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénover l’extérieur d’une maison à Gardegan-et-Tourtirac
Les règles d’urbanisme de Gardegan-et-Tourtirac se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Les travaux purement intérieurs, cloisons, sols, salle de bain, ne demandent aucune formalité d’urbanisme. Seuls l’extérieur, la surface et l’usage déclenchent une démarche.
Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. À Gardegan-et-Tourtirac, le neuf reste marginal : 3 logements autorisés en un an selon Sitadel. Les entreprises locales vivent largement de l’entretien et de la remise en état.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Les travaux de rénovation possibles à Gardegan-et-Tourtirac
Isoler, refaire, redistribuer, ravaler : à chaque objectif sa prestation. Les fourchettes de prix figurent sous chaque carte.
Rénovation complète de maison à Gardegan-et-Tourtirac
Remettre en état une maison longtemps inoccupée demande un curage complet : vieux revêtements, réseaux hors d’usage, sanitaires. Le budget se construit ensuite pièce par pièce.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Gardegan-et-Tourtirac
Dans une maison chauffée au fioul, la dépose de la cuve reste finançable par geste, comme l’installation d’une pompe à chaleur (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Gardegan-et-Tourtirac
Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Gardegan-et-Tourtirac
Le poste qu’on ne voit plus après chantier compte le plus : l’étanchéité sous carrelage, remontée en périphérie de la douche.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Gardegan-et-Tourtirac
L’isolation par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr). Pour la pierre ancienne, le CAUE la déconseille (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Gardegan-et-Tourtirac
Redistribuer un plan crée parfois une chambre sans agrandir. Le bon découpage tient compte de la lumière, des réseaux et des murs porteurs.
150 à 1 500 €/m²Du premier contact au chantier à Gardegan-et-Tourtirac
Vérifier les règles locales
Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.
Choisir l’entreprise
Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.
Réceptionner
Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.
Exemple illustratif
Rénovation à Gardegan-et-Tourtirac : un exemple concret
Des combles perdus de 45 m² au sol, sous une charpente traditionnelle en bon état : la configuration idéale pour créer deux chambres. Le plancher existant ne supporte pas l’usage d’une pièce ; un plancher neuf est posé sur les murs porteurs. Deux fenêtres de toit éclairent les chambres, et l’escalier prend place dans l’ancien placard du palier. Les rampants reçoivent une laine de bois dense, utile contre la chaleur d’été. La surface créée, en zone urbaine du PLU, reste sous 40 m² : une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La charpente restant intacte, la facture tient dans la fourchette de 400 à 1 500 €/m². Un point est vérifié avant de signer : la TVA repasse à 20 % si la surface de plancher grossit de plus d’un dixième (Service-Public.fr).
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gardegan-et-Tourtirac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le logement à Gardegan-et-Tourtirac selon l’INSEE
Maisons ou appartements ? À Gardegan-et-Tourtirac, la balance penche à 99 % pour les premières, sur un total de 164 logements recensés. Une maison d’avant 1946 sur un sol argileux, avec des murs en moellons, cumule souvent humidité et fissures. À Gardegan-et-Tourtirac, ce bâti représente 37 % des résidences principales.
Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Gardegan-et-Tourtirac et dans quel but.
- Logements
- 164
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 37 %
- Achevés depuis 1991
- 30 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Budget de travaux à Gardegan-et-Tourtirac
La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | de 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | de 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | de 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | de 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | de 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | de 150 à 1 500 €/m² |
Prix indicatifs relevés dans des guides publiés, hors aides. L’engagement de l’entreprise ne commence qu’avec un devis fait sur place.
Les questions des propriétaires de Gardegan-et-Tourtirac
Isolation ou chauffage d’abord à Gardegan-et-Tourtirac ?
Enveloppe d’abord, puis étanchéité à l’air et ventilation, enfin chauffage dimensionné sur le besoin réduit (alec-mb33.fr). Changer la chaudière en premier mène souvent à un appareil trop puissant.
Quel prix au m² pour des travaux complets à Gardegan-et-Tourtirac ?
Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.
Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Gardegan-et-Tourtirac ?
Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.
Isoler une maison ancienne à Gardegan-et-Tourtirac sans créer d’humidité : comment ?
L’ALEC préconise un isolant perméable de 12 à 15 cm avec frein-vapeur, sans isoler les murs porteurs séparatifs (alec-mb33.fr). Enduits et joints étanches sont à bannir.
Chauffage au gaz à Gardegan-et-Tourtirac : quelles aides restent possibles ?
La réforme du 1er septembre 2026 a changé la donne. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est fermée aux maisons qui conservent le gaz (Service-Public.fr). Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées non plus (Service-Public.fr).
Peut-on annuler un devis signé à Gardegan-et-Tourtirac ?
Signé à distance ou après démarchage, oui, pendant 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, en revanche, la signature est définitive.
Les communes les plus proches de Gardegan-et-Tourtirac
- Rénovation aux Salles-de-Castillon 3 km
- Rénovation à Castillon-la-Bataille 3 km
- Rénovation à Saint-Genès-de-Castillon 4 km
- Rénovation à Sainte-Colombe 4 km
- Rénovation à Saint-Cibard 5 km
- Rénovation à Puisseguin 5 km
- Rénovation à Saint-Magne-de-Castillon 6 km
- Rénovation à Francs 6 km
- Rénovation à Mouliets-et-Villemartin 7 km
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Photos, surface, année de construction : tout aide à préparer la visite. Quant à la demande de rénovation, elle est gratuite et n’entraîne aucune obligation.