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Guide · Saint-Paul (33390)

Chantier de rénovation à Saint-Paul : par où commencer

Trouver la bonne entreprise à Saint-Paul demande des repères : prix au m², règles de la commune, liste des établissements. La rénovation de votre logement peut ensuite être chiffrée gratuitement, sans engagement.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Un projet de travaux à Saint-Paul ?

Demande reçue par l’équipe du guide, puis confiée à un professionnel des environs de Saint-Paul. Aucun frais, aucun engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Les bases d’une rénovation à Saint-Paul

Rénover à Saint-Paul, c’est d’abord composer avec le bâti existant. Les 490 logements recensés par l’INSEE ne datent pas tous de la même époque, et un mur en pierre ne se traite pas comme un parpaing des années 1980. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement. La liste des entreprises de Saint-Paul ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Les entreprises de Mazion, Saint-Girons-d'Aiguevives et Saint-Seurin-de-Cursac interviennent souvent dans les communes alentour ; leurs fiches sont accessibles depuis le bas de page.

Signé chez vous après un démarchage, un devis reste annulable 14 jours durant (Service-Public.fr). Aucun délai de réflexion, en revanche, quand la signature a lieu chez l’entreprise.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver une entreprise à Saint-Paul

Aucune de ces entreprises n’a payé pour figurer ici. Les données sont publiques, et chaque fiche renvoie au registre officiel.

Maçonnerie

SCT

Saint-Paul (33390)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Travaux extérieurs à Saint-Paul : le cadre réglementaire

Un projet qui ne touche que l’intérieur échappe aux règles d’urbanisme locales. Dès que la façade, la toiture ou les ouvertures changent, en revanche, la mairie a son mot à dire, et le règlement applicable à Saint-Paul devient la référence. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.

C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. Peu de logements neufs sont autorisés à Saint-Paul : 4 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
17

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Rénovation à Saint-Paul : les prix au m²

Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Fourchettes valables pour un chantier courant. Un accès difficile ou un bâti dégradé peuvent les dépasser.

Le parc immobilier de Saint-Paul

L’INSEE dénombre 490 logements à Saint-Paul, dont 97 % de maisons et 3 % d’appartements. Ce rapport décide de la nature des travaux les plus courants. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Saint-Paul, la part construite avant 1946 atteint 51 %.

Logements vacants : 7 % du parc. Une maison restée vide plusieurs années demande en général une remise en état complète avant d’être habitée.

Logements
490
Maisons
97 %
Construits avant 1946
51 %
Achevés depuis 1991
21 %
Propriétaires occupants
79 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Saint-Paul : du toit à la salle d’eau

Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Saint-Paul.

01

Rénovation complète de maison à Saint-Paul

Une maison entière à reprendre à Saint-Paul : réseaux, isolation, chauffage, cloisons et finitions dans un seul chantier coordonné. L’ordre des travaux fait la réussite du projet.

250 à 2 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Saint-Paul

Si seule l’isolation compte, souffler un isolant sur le plancher des combles perdus suffit et coûte une fraction de l’aménagement.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Saint-Paul

Remplacer une baignoire par une douche extra-plate demande de vérifier la pente d’évacuation. Sur plancher bois, on rehausse plutôt qu’on décaisse.

700 à 3 000 €/m²
06

Rénovation intérieure à Saint-Paul

Mise aux normes électrique, éclairage, prises : profitez des cloisons ouvertes pour refaire les réseaux, plutôt que de les reprendre plus tard.

150 à 1 500 €/m²
Exemple illustratif

Projet type pour un logement de Saint-Paul

Une salle de bain des années 1970, carrelage fendu et tuyaux en acier corrodé, dans une maison de plain-pied. Les fuites ont taché le plafond du garage voisin. L’entreprise remplace tout le réseau d’eau de la pièce en multicouche et reprend les évacuations en PVC avec une pente correcte. Grâce à la dalle béton, une douche à l’italienne avec siphon de sol devient possible. L’étanchéité sous carrelage remonte sur les murs de la douche. Un meuble double vasque et un WC suspendu complètent l’ensemble. Une fuite qui apparaîtrait dans l’année relèverait de la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr). La pièce de 6 m² reste dans la fourchette de 700 à 3 000 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Paul : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Comment obtenir un devis à Saint-Paul

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Questions courantes sur la rénovation à Saint-Paul

Les entreprises listées à Saint-Paul sont-elles vérifiées ?

Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.

Peut-on annuler un devis signé à Saint-Paul ?

Signé à distance ou après démarchage, oui, pendant 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, en revanche, la signature est définitive.

Quelles aides pour rénover un logement à Saint-Paul ?

MaPrimeRénov’, les primes CEE et l’éco-PTZ financent les travaux énergétiques, à condition de passer par une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique). En Gironde, un Espace Conseil France Rénov’ oriente gratuitement vers les dispositifs adaptés (gironde.gouv.fr).

Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Saint-Paul ?

Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.

Quelle démarche pour une isolation par l’extérieur à Saint-Paul ?

Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).

Combien coûte la remise à neuf d’une maison à Saint-Paul ?

Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.

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