Façades du XVIIIe siècle en pierre du quai Richelieu à Bordeaux, vues depuis les jardins des quais aménagés le long de la Garonne.

Guide · Fours (33390)

Rénovation à Fours : règles locales et artisans

Prix, démarches, entreprises : l’essentiel pour préparer des travaux à Fours sans perdre de temps. Pour la rénovation elle-même, l’équipe du guide transmet votre demande à une entreprise habituée à votre commune, gratuitement.

Sources officielles
Devis gratuit
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Un projet de travaux à Fours ?

Le devis est gratuit. L’équipe du guide transmet votre demande à un professionnel qui travaille dans votre secteur.

Les bases d’une rénovation à Fours

Comme ailleurs en Gironde, le bâti ancien de Fours repose sur la pierre calcaire : pierre de taille pour les façades soignées, moellons enduits pour le reste (cdn.s-pass.org). Ces murs vivent avec l’humidité du sol. Les rénover demande des artisans qui connaissent la chaux et refusent le ciment sur la pierre. Au moins une entreprise de Fours se présente comme spécialiste de la rénovation : sa fiche est en tête de liste. Les maçons recensés complètent l’offre pour le gros œuvre. Les listes de Anglade, Blaye et Mazion sont construites de la même façon, à partir du répertoire Sirene.

Méfiez-vous des démarchages au nom d’un organisme public : Bordeaux Métropole rappelle qu’aucune entreprise ne peut se présenter comme son représentant pour Ma Rénov (marenov.bordeaux-metropole.fr). Un conseil neutre s’obtient auprès d’un Espace Conseil France Rénov’, service public gratuit (gironde.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises inscrites au répertoire Sirene à Fours

Les 2 établissements de la commune sont classés par métier, puis par nom.

Rénovation

DE BIASI RENOVATION

Fours (33390)

STEPHANE MASSE

Fours (33390)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Autorisations de travaux à Fours

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Fours fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. Créer une fenêtre ou une porte en façade modifie l’aspect extérieur et peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le service instructeur a un mois pour répondre à partir du dossier complet (Service-Public.fr).

Sans monument protégé sur la commune, les travaux de façade à Fours ne passent pas en principe par l’ABF. Le règlement local d’urbanisme reste la référence. À Fours, le neuf reste marginal : 3 logements autorisés en un an selon Sitadel. Les entreprises locales vivent largement de l’entretien et de la remise en état.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: oui (loi Littoral)
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 3
dont maisons individuelles: 3
Logements autorisés sur 5 ans: 15

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Le logement à Fours selon l’INSEE

L’INSEE dénombre 141 logements à Fours, dont 100 % de maisons et 0 % d’appartements. Ce rapport décide de la nature des travaux les plus courants. Avec 46 % de résidences principales d’avant 1946, la commune garde un bâti ancien important. Murs en pierre calcaire, planchers bois et menuiseries anciennes demandent des matériaux perméables (alec-mb33.fr).

Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Fours et dans quel but.

Logements: 141
Maisons: 100 %
Construits avant 1946: 46 %
Achevés depuis 1991: 29 %
Propriétaires occupants: 88 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Fours : six types de travaux

Ces cartes résument chaque type de travaux, avec ce qu’il faut vérifier à Fours. Le prix indiqué sous chacune est un ordre de grandeur.

Rénovation complète de maison à Fours

Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.

250 à 2 500 €/m²

Rénovation énergétique à Fours

Confort d’été compris : un isolant dense sous la toiture limite la surchauffe des chambres, un vrai sujet en Gironde pendant les canicules.

200 à 500 €/m²

Aménagement de combles à Fours

Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.

400 à 1 500 €/m²

Rénovation de salle de bain à Fours

Une fuite apparue dans l’année relève de la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr). Notez tout défaut par écrit à la réception.

700 à 3 000 €/m²

Rénovation de façade à Fours

Nettoyer, reprendre les joints, refaire un enduit : sur la pierre calcaire, la chaux remplace le ciment, qui piège l’humidité (cdn.s-pass.org).

30 à 100 €/m²

Rénovation intérieure à Fours

Dans une maison ancienne, les radiateurs en fonte valent souvent d’être gardés, comme le conseille l’ALEC (alec-mb33.fr).

150 à 1 500 €/m²

Exemple illustratif

Cas pratique à Fours

Un couple achète une maison des années 1960, 95 m², classée G, avec l’idée de la louer. Comme un logement G n’est plus décent depuis 2025 (ministère de la Transition écologique), la remise en état est indispensable avant toute location. L’audit énergétique propose deux scénarios, dont le plus ambitieux vise l’étiquette C. Le chantier réunit isolation des combles et des murs par l’intérieur, remplacement des fenêtres, ventilation mécanique et pompe à chaleur air/eau. L’électricité, hors normes, est entièrement refaite avec un tableau neuf. Pour financer, les propriétaires cumulent un éco-PTZ et les primes CEE (Service-Public.fr), l’offre du fournisseur d’énergie étant acceptée avant la signature du devis (Service-Public.fr). L’assurance dommages-ouvrage est souscrite avant le démarrage (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Fours : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le parcours d’un projet de travaux à Fours

Repérer l’existant
Murs porteurs, réseaux, bois de charpente et de plancher : tout ce qui conditionne la suite se repère avant le devis.
Planifier
L’entreprise propose un ordre d’intervention et un calendrier indicatif, à valider avant de signer.
Contrôler et réceptionner
Essais, finitions, nettoyage : la réception avec ou sans réserves fait courir les garanties (Service-Public.fr).

Fourchettes de prix à Fours

Les montants affichés sont des ordres de grandeur, toutes taxes comprises dans la plupart des sources. Le haut de fourchette correspond aux logements où tout est à reprendre.

Prestation	Prix indicatif
Rénovation complète de maison	de 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétique	de 200 à 500 €/m²
Aménagement de combles	de 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bain	de 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façade	de 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieure	de 150 à 1 500 €/m²

Ces prix ne remplacent pas une visite. À vous de vous en servir pour décrypter un devis et poser les bonnes questions.

Ce qu’on demande souvent à Fours

Quel délai de réflexion après un devis à Fours ?

Signé à distance ou après démarchage, oui, pendant 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, en revanche, la signature est définitive.

Quelle démarche pour une isolation par l’extérieur à Fours ?

Une déclaration préalable est toujours nécessaire, avec une réponse sous un mois, deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme peut aussi limiter l’épaisseur ou les teintes.

TVA à 5,5 % ou 10 % à Fours : comment savoir ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

Une maison chauffée au gaz à Fours peut-elle obtenir MaPrimeRénov’ ?

La réforme du 1er septembre 2026 a changé la donne. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est fermée aux maisons qui conservent le gaz (Service-Public.fr). Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées non plus (Service-Public.fr).

Quel isolant pour un mur ancien à Fours ?

L’ALEC préconise un isolant perméable de 12 à 15 cm avec frein-vapeur, sans isoler les murs porteurs séparatifs (alec-mb33.fr). Enduits et joints étanches sont à bannir.

Quel prix pour refaire une façade à Fours ?

Un ravalement coûte 30 à 100 €/m² : 30 à 50 €/m² pour un nettoyage avec peinture, 50 à 100 €/m² avec enduit complet. L’échafaudage et la hauteur pèsent lourd.

Prêt à lancer votre projet à Fours ?

Deux minutes pour remplir le formulaire, puis un professionnel vous rappelle. Le devis de rénovation est gratuit, et vous restez libre de signer ou non.

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