Rue André Lamandé à Blaye, bordée de maisons et de bâtiments en pierre calcaire, dont l'ancien tribunal sur la droite.
Guide · Léognan (33850)

Préparer une rénovation à Léognan

Un logement à remettre en état à Léognan ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Votre demande de devis à Léognan

Gratuit et sans engagement. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel qui intervient à Léognan et alentour.

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Rénovation à Léognan : partir du bon diagnostic

Faire réaliser un audit énergétique avant de choisir ses travaux coûte peu au regard du budget total. L’audit propose plusieurs scénarios chiffrés et sert de base aux dossiers d’aide (Service-Public.fr). À Léognan, il aide aussi à comparer deux devis qui ne proposent pas les mêmes postes. Les fiches de cette page reprennent les données publiques de l’INSEE : nom, activité déclarée, date de création, forme juridique. Pour l’assurance décennale ou une qualification, la seule preuve reste l’attestation remise par l’entreprise. Vous pouvez comparer avec les listes de Canéjan, Villenave-d'Ornon et Cadaujac, situées à quelques kilomètres.

La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises inscrites au répertoire Sirene à Léognan

Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.

Maçonnerie

TPVM

Léognan (33850)

Maçonnerie

TPVM

Léognan (33850)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Autorisations de travaux à Léognan

Hauteur, emprise au sol, couleur des enduits, matériaux de couverture : ces quatre points reviennent dans presque tous les règlements d’urbanisme. À Léognan, demandez au service urbanisme la règle propre à votre parcelle. Les tiers disposent d’un mois pour contester une autorisation devant le maire ou le préfet, deux devant le juge, à compter du premier jour d’affichage (Service-Public.fr). Commencer avant la fin de ce délai reste un risque.

Les abords des monuments protégés de Léognan sont un secteur où même un ravalement à l’identique demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ce point surprend souvent les propriétaires. La base Sitadel compte 34 logements autorisés à Léognan sur la période 2025-09 à 2026-08, dont des maisons individuelles : 27. La construction neuve reste active à côté des chantiers de rénovation.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
34
dont maisons individuelles
27
Logements autorisés sur 5 ans
546

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Prix d’une rénovation à Léognan

Les guides tarifaires cités sous chaque page de prestation servent de base à ce tableau. Ces prix valent partout en Gironde ; c’est le chantier qui fait la différence.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Fourchettes de marché, valables dans tout le département. L’état réel du logement peut placer votre chantier au-delà.

Rénovation à Léognan : du toit à la salle d’eau

Des travaux ciblés au chantier global, voici les six familles de prestations. Les fourchettes de prix viennent de guides tarifaires publiés.

01

Rénovation complète de maison à Léognan

La visite préalable compte : sonder les murs, ouvrir un doublage, regarder la charpente. Le devis qui en sort est plus juste et réserve moins de surprises.

250 à 2 500 €/m²
02

Rénovation énergétique à Léognan

Combles perdus, rampants, murs, fenêtres : chaque poste d’isolation a son coût et son gain. Un audit énergétique aide à choisir les priorités.

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Léognan

Une chambre ou un bureau sous le toit, sans agrandir l’emprise au sol. Hauteur utile, pente et type de charpente décident de la faisabilité.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Léognan

Petite pièce, gros enjeux : une salle d’eau mal ventilée ou mal étanchée abîme aussi les pièces voisines. Le devis doit détailler ces deux postes, pas seulement les faïences.

700 à 3 000 €/m²
06

Rénovation intérieure à Léognan

Si le logement est classé F ou G, refaire l’intérieur sans isoler revient à fermer des murs qu’il faudra rouvrir. L’enveloppe d’abord.

150 à 1 500 €/m²

Les logements de Léognan en chiffres

Le parc de Léognan réunit 4 736 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 86 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. Avant 1946 : 8 % des résidences principales. Avant 1971 : 16 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Léognan et dans quel but.

Logements
4 736
Maisons
86 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
70 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Exemple de projet à Léognan

Cuisine des années 1990 à refaire dans une maison de 110 m² : meubles gonflés par l’humidité, plan de travail usé, éclairage d’un seul plafonnier. Le projet garde l’implantation de l’évier pour ne pas déplacer l’évacuation. Une prise dédiée alimente la plaque à induction, une autre le four, et le tableau reçoit un circuit spécialisé de plus. Les murs sont ragréés, le sol carrelé de neuf après dépose de l’ancien revêtement. Une hotte à recyclage remplace l’extraction bruyante, faute de conduit vers l’extérieur. Le chantier ne touche ni la façade ni la structure : aucune démarche en mairie. La TVA à 10 % porte sur la pose et les fournitures facturées par l’entreprise (Service-Public.fr) ; l’électroménager acheté séparément reste à 20 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Léognan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Comment obtenir un devis à Léognan

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Vos questions sur les travaux à Léognan

Que se passe-t-il à la fin des travaux à Léognan ?

La réception, avec ou sans réserves, fait partir les garanties. Pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr) ; la biennale couvre ensuite les équipements pendant 2 ans (Service-Public.fr).

Des fissures sur une maison à Léognan, que faire avant les travaux ?

La carte des argiles a été mise à jour en janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). Avant de reboucher, faites vérifier si le mur bouge encore : sinon, l’enduit refissurera.

Sans entreprise RGE, perd-on les aides à Léognan ?

Pour MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE, oui (ministère de la Transition écologique). La TVA réduite, elle, n’en dépend pas : elle suit le type de chantier et l’ancienneté du logement (Service-Public.fr).

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Léognan ?

Un ravalement qui garde les mêmes couleurs et matériaux est dispensé (Service-Public.fr). Dans le cas contraire, le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Léognan.

Ma demande à Léognan part-elle aux entreprises listées ?

Le formulaire arrive chez l’équipe du guide, qui choisit une entreprise habituée à votre commune pour vous recontacter. Gratuit, ce devis ne vous engage à rien.

Quel prix au m² pour des travaux complets à Léognan ?

Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.

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