Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.
Guide · Yvrac (33370)

Rénovation à Yvrac : comparer avant de signer

Qui travaille à Yvrac, combien coûtent les travaux, que dit la mairie : réponses ci-dessous. Une demande de rénovation, et l’équipe du guide la confie à un artisan de votre zone pour un devis gratuit.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Vos travaux à Yvrac en trois lignes

Ce formulaire ne va pas aux entreprises affichées : l’équipe du guide le transmet à un artisan installé dans les environs.

Préciser votre projet (facultatif)

La rénovation à Yvrac en quelques repères

Rénover à Yvrac, c’est d’abord composer avec le bâti existant. Les 1 335 logements recensés par l’INSEE ne datent pas tous de la même époque, et un mur en pierre ne se traite pas comme un parpaing des années 1980. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement. Au moins une entreprise d'Yvrac se présente comme spécialiste de la rénovation : sa fiche est en tête de liste. Les maçons recensés complètent l’offre pour le gros œuvre. Autour d'Yvrac, Sainte-Eulalie, Tresses et Montussan comptent aussi des entreprises du bâtiment recensées.

Signé chez vous après un démarchage, un devis reste annulable 14 jours durant (Service-Public.fr). Aucun délai de réflexion, en revanche, quand la signature a lieu chez l’entreprise.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises du bâtiment à Yvrac et alentour

Les fiches ci-dessous viennent du répertoire Sirene de l’INSEE. Cliquez sur un nom pour voir l’activité déclarée, la date de création et le SIRET.

Constructeur

AQUIR

Yvrac (33370)

Constructeur

BIGBAT

Yvrac (33370)

Constructeur

CA2B

Yvrac (33370)

Maçonnerie

DEVBAT

Yvrac (33370)

Maçonnerie

KM BAT

Yvrac (33370)

Constructeur

SANLI

Yvrac (33370)

Constructeur

SCV

Yvrac (33370)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la commune encadre pour vos travaux à Yvrac

À Yvrac, l’aspect extérieur des constructions dépend du plan local d’urbanisme (PLU). Ce règlement fixe, zone par zone, les teintes d’enduit, les pentes et matériaux de toiture, la hauteur maximale et l’emprise au sol. Les tiers disposent d’un mois pour contester une autorisation devant le maire ou le préfet, deux devant le juge, à compter du premier jour d’affichage (Service-Public.fr). Commencer avant la fin de ce délai reste un risque.

Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. Le tableau suivant reprend les chiffres de la base Sitadel pour Yvrac : logements autorisés sur douze mois, dont maisons individuelles, et total sur cinq ans.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
19
dont maisons individuelles
7
Logements autorisés sur 5 ans
26

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Prestations de rénovation à Yvrac

Six prestations couvrent l’essentiel des demandes. Cliquez sur l’une d’elles pour lire le guide détaillé.

01

Rénovation complète de maison à Yvrac

Électricité refaite, plomberie neuve, isolation, sols : la liste est longue, et chaque poste dépend du précédent. Une entreprise générale tient ce planning.

250 à 2 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Yvrac

L’isolation des rampants protège aussi du chaud : sous une couverture en tuiles, la chambre mansardée devient vite une étuve sans isolant dense.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Yvrac

Le grès cérame reste le revêtement le plus sûr au sol. Panneaux muraux et béton ciré évitent les joints, au prix d’une pose plus technique.

700 à 3 000 €/m²
05

Rénovation de façade à Yvrac

L’échafaudage pèse lourd dans le devis. Regrouper façade et toiture dans la même intervention l’amortit sur deux chantiers.

30 à 100 €/m²
06

Rénovation intérieure à Yvrac

Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.

150 à 1 500 €/m²
Exemple illustratif

Comment se passe un chantier à Yvrac : un exemple

Une façade enduite des années 1990, sur un mur en parpaing, terne et marquée de traces vertes. Le ravalement prévoit un nettoyage, un traitement anti-mousse, le rebouchage des microfissures et deux couches de peinture minérale. Les propriétaires hésitent à profiter de l’échafaudage pour isoler par l’extérieur : le prix passerait à 100 à 200 €/m², contre 30 à 50 €/m² pour le nettoyage et la peinture selon Travaux.com. Ils choisissent l’isolation, qui modifie l’aspect et demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme impose une teinte claire, respectée dans le dossier. La TVA réduite s’applique sur la part isolation éligible (Service-Public.fr). L’entreprise, RGE, rend la prime CEE accessible.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Yvrac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les logements d'Yvrac en chiffres

1 335 logements, dont une très large majorité de maisons (84 %) : à Yvrac, le propriétaire décide seul de presque tous ses travaux. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Yvrac, la part construite avant 1946 atteint 12 %.

Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Yvrac, les propriétaires occupants représentent 74 % des ménages.

Logements
1 335
Maisons
84 %
Construits avant 1946
12 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
74 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Budget de travaux à Yvrac

Pour comparer deux devis à Yvrac, ramenez-les au m² puis rapprochez-les de ces fourchettes. Un prix très bas cache souvent une prestation incomplète.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Prix moyens observés par des guides tarifaires nationaux. Le devis final dépend des surfaces exactes et des finitions choisies.

Un chantier à Yvrac en trois temps

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Rénovation à Yvrac : vous vous demandez peut-être

Un devis signé à domicile à Yvrac peut-il être annulé ?

Ces 14 jours de réflexion concernent la signature chez soi ou à distance (Service-Public.fr). Et si la vente a eu lieu chez vous, l’entreprise doit attendre 7 jours avant tout encaissement (Service-Public.fr).

Peut-on isoler par l’extérieur une maison à Yvrac ?

Une déclaration préalable est toujours nécessaire, avec une réponse sous un mois, deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme peut aussi limiter l’épaisseur ou les teintes.

Quel prix pour refaire une façade à Yvrac ?

Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.

L’éco-prêt à taux zéro est-il possible à Yvrac ?

Ce prêt sans intérêts est ouvert à tous. L’éco-PTZ atteint 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Conditions : logement occupé à titre principal, âgé de 2 ans au moins, et chantier mené par une entreprise RGE (Service-Public.fr).

Quelle TVA s’applique à des travaux à Yvrac ?

Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).

Pourquoi la chaux sur les vieux murs d'Yvrac ?

Le CAUE de la Gironde le conseille : rigide et étanche, l’enduit ciment enferme l’humidité et dégrade la pierre (cdn.s-pass.org). Un enduit à la chaux laisse le mur sécher.

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Photos, surface, année de construction : tout aide à préparer la visite. Quant à la demande de rénovation, elle est gratuite et n’entraîne aucune obligation.

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