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Sainte-Gemme (33580)
Guide · Sainte-Gemme (33580)
Rénovation à Sainte-Gemme : entreprises et prix au m²
Cette page réunit les artisans de Sainte-Gemme, les prix indicatifs et les règles locales. Votre rénovation commence par un devis gratuit, demandé une seule fois et sans engagement.
- Sources officielles
- Devis gratuit
- Aucun engagement
Travaux à prévoir à Sainte-Gemme
Quelques informations suffisent. L’équipe du guide choisit un artisan de votre zone, qui vous rappelle pour fixer une visite.
Préparer une rénovation de logement à Sainte-Gemme
Le premier chiffre à poser à Sainte-Gemme est celui du budget global, plus que du prix au m². Pour une maison, les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². L’écart se creuse avec ce qu’on découvre en ouvrant les murs : réseaux vétustes, bois abîmés, humidité. La liste des entreprises de Sainte-Gemme ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Pour élargir la recherche, les communes voisines ont leur propre page : Saint-Michel-de-Lapujade, Saint-Vivien-de-Monségur et Monségur.
Réclamez l’attestation de décennale avant toute signature : la loi veut qu’elle accompagne devis et facture (Service-Public.fr). Le devis lui-même détaille les prestations, le total hors taxe et toutes taxes comprises, et sa durée de validité (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Travaux à Sainte-Gemme : les entreprises de la commune
Ordre de la liste : d’abord les spécialistes des travaux de remise en état, puis les autres métiers, par ordre alphabétique.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Sainte-Gemme : vérifier avant de rénover
Le Géoportail de l’urbanisme ne publie aucun document pour Sainte-Gemme. C’est alors le service urbanisme de la mairie qui indique la règle applicable à votre parcelle, avant tout dépôt de dossier. Un projet soumis à déclaration préalable ne demande jamais d’architecte (Service-Public.fr). Avec un permis, l’architecte s’impose dès que la maison dépasse 150 m² une fois agrandie (Service-Public.fr).
C’est en mairie, au service urbanisme, que l’on vérifie si un secteur protégé, un plan de prévention ou une servitude touche votre maison. Une question posée tôt évite un refus tardif. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Sainte-Gemme dans cet ensemble.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 2
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Exemple illustratif
Exemple de rénovation à Sainte-Gemme
Un grenier de 35 m² dans une maison isolée, hors zone urbaine : les propriétaires veulent y installer un bureau et une chambre d’amis. La surface créée dépasse 20 m², il faut donc un permis de construire (Service-Public.fr). Le dossier, déposé au service urbanisme, prend deux mois d’instruction pour une maison individuelle (Service-Public.fr). Pendant ce temps, l’entreprise prépare le renforcement du plancher et la trémie de l’escalier. La charpente à fermettes oblige à une étude : les éléments gênants sont doublés par une structure calculée, conformément à la note du bureau d’études. Viennent ensuite l’isolation des rampants, deux fenêtres de toit et les réseaux tirés depuis l’étage inférieur. La finition en plaques de plâtre et la peinture viennent en dernier.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Sainte-Gemme : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Le parcours d’un projet de travaux à Sainte-Gemme
Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).
Fourchettes de prix à Sainte-Gemme
Avant de demander un devis, repérez la ligne qui correspond à votre projet. La fourchette basse suppose un bâti sain, la haute une reprise complète.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | de 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | de 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | de 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | de 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | de 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | de 150 à 1 500 €/m² |
Ces prix ne remplacent pas une visite. À vous de vous en servir pour décrypter un devis et poser les bonnes questions.
Le parc immobilier de Sainte-Gemme
Ces données de l’INSEE décrivent les 114 logements de la commune : type, époque de construction, occupation. Elles éclairent le choix des travaux prioritaires. 52 % des résidences principales datent d’avant 1971 : une large part du parc a été bâtie avec peu ou pas d’isolant. Ces logements sont ceux qui gagnent le plus de classes au DPE après travaux.
Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Sainte-Gemme, les propriétaires occupants représentent 73 % des ménages.
- Logements
- 114
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 48 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les principaux chantiers à Sainte-Gemme
Des travaux ciblés au chantier global, voici les six familles de prestations. Les fourchettes de prix viennent de guides tarifaires publiés.
Rénovation complète de maison à Sainte-Gemme
Une maison classée E, F ou G peut viser une aide de l’État pour sa remise à neuf. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur demande alors au moins 2 postes d’isolation (Service-Public.fr).
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Sainte-Gemme
La part énergétique éligible bénéficie d’une TVA à 5,5 % (Service-Public.fr). Le client signe pour cela une attestation, sur devis ou facture (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Sainte-Gemme
Hors zone urbaine d’un PLU, au-delà de 20 m² créés, un permis de construire est nécessaire (Service-Public.fr). Le service urbanisme précise le cas de votre parcelle.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Sainte-Gemme
Logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % (Service-Public.fr). Les équipements achetés par le client restent à 20 % (Service-Public.fr).
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Sainte-Gemme
Sur la pierre de taille, un nettoyage doux suffit souvent à rendre sa teinte au mur. Les pierres éclatées se remplacent à l’unité, sans tout reprendre.
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Sainte-Gemme
Un acompte n’est dû que s’il est prévu au devis ; une somme versée d’avance sans cette mention vaut arrhes (Service-Public.fr).
150 à 1 500 €/m²Prix, aides, démarches à Sainte-Gemme : la FAQ
L’isolation extérieure est-elle autorisée à Sainte-Gemme ?
Une déclaration préalable est toujours nécessaire, avec une réponse sous un mois, deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme peut aussi limiter l’épaisseur ou les teintes.
Quelle garantie couvre des travaux réalisés à Sainte-Gemme ?
La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).
Faut-il un audit énergétique avant des travaux à Sainte-Gemme ?
L’audit propose des scénarios de travaux chiffrés, quand le DPE se contente d’une étiquette. Il reste finançable par MaPrimeRénov’ en parcours par geste (Service-Public.fr), ce qui en fait un bon point de départ.
Quel budget pour créer une chambre sous le toit à Sainte-Gemme ?
Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.
Le label RGE d’un artisan de Sainte-Gemme se contrôle-t-il ?
Demandez le certificat et vérifiez-le en ligne sur l’outil officiel. Ce site ne contrôle pas les qualifications des entreprises listées.
TVA à 5,5 % ou 10 % à Sainte-Gemme : comment savoir ?
Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).
Travaux près de Sainte-Gemme
- Rénovation à Fossès-et-Baleyssac 3 km
- Rénovation à Monségur 3 km
- Rénovation à Saint-Michel-de-Lapujade 4 km
- Rénovation à Roquebrune 4 km
- Rénovation à Saint-Vivien-de-Monségur 4 km
- Rénovation au Puy 5 km
- Rénovation à Saint-Hilaire-de-la-Noaille 5 km
- Rénovation à Lamothe-Landerron 6 km
- Rénovation à Cours-de-Monségur 6 km
D’autres communes de Gironde
- Parempuyre
- Carbon-Blanc
- Lège-Cap-Ferret
- Saint-André-de-Cubzac
- Salles
- Talence
- Andernos-les-Bains
- Gujan-Mestras
- Coutras
- Ambarès-et-Lagrave
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