Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

Chantier de rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : par où commencer

Liste des établissements, document d’urbanisme, âge des logements : tout ce qui compte pour chiffrer des travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens tient sur cette page. La demande de rénovation est gratuite et n’engage à rien.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Votre demande de devis à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Ce formulaire ne va pas aux entreprises affichées : l’équipe du guide le transmet à un artisan installé dans les environs.

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Avant une rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, les questions à se poser

Les sols argileux pèsent sur les maisons girondines : le SDES relève des sinistres liés à la sécheresse dans la plupart des départements néo-aquitains (SDES). Avant de reprendre un enduit fissuré à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, il faut savoir si la fissure bouge encore. Posé sur un mur en mouvement, un ravalement ne tient pas. La liste des entreprises de Saint-Sulpice-de-Faleyrens ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. À proximité, les communes de Branne, Génissac et Vignonet disposent elles aussi d’une liste d’entreprises.

Quand le contrat est conclu chez vous, l’entreprise doit patienter 7 jours avant d’encaisser quoi que ce soit (Service-Public.fr). Une demande d’acompte immédiate dans ce cadre doit alerter.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

La liste des établissements de Saint-Sulpice-de-Faleyrens

La pastille de couleur indique le métier déclaré au répertoire Sirene. Elle ne préjuge pas des travaux que l’entreprise accepte réellement.

Maçonnerie

DL MAC TP

Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Déclaration préalable ou permis à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Un projet qui ne touche que l’intérieur échappe aux règles d’urbanisme locales. Dès que la façade, la toiture ou les ouvertures changent, en revanche, la mairie a son mot à dire, et le règlement applicable à Saint-Sulpice-de-Faleyrens devient la référence. En zone urbaine, au-delà de 5 m² et jusqu’à 40 m², un agrandissement se déclare simplement en mairie (Service-Public.fr). Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).

La présence d’un monument à Saint-Sulpice-de-Faleyrens n’interdit pas de rénover : elle oriente vers des matériaux traditionnels, chaux, bois, tuile. Un échange préalable avec l’ABF évite de refaire le dossier. Peu de logements neufs sont autorisés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : 2 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
25

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : quel budget prévoir ?

Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Ces prix ne remplacent pas une visite. À vous de vous en servir pour décrypter un devis et poser les bonnes questions.

Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

En déposant le parquet d’une chambre, l’entreprise découvre des solives creusées et friables. La Gironde est entièrement déclarée infestée par les termites (bordeaux.fr) : le chantier s’arrête le temps d’un diagnostic. La présence est confirmée ; le propriétaire fait traiter les bois et le sol, puis remplacer les solives atteintes. La mairie peut imposer ces travaux sous 6 mois en cas d’infestation avérée (bordeaux.fr). Le chantier reprend ensuite : plancher neuf, isolation entre solives, nouveau parquet. Cette découverte allonge le calendrier mais évite de refermer un problème. Pour les autres pièces, l’entreprise ouvre des sondages avant de commander les revêtements. Les bois de charpente sont contrôlés dans la foulée.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Âge et type des logements à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Les chiffres du recensement donnent le cadre : 717 logements à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, avec 92 % de maisons. Les travaux suivent cette répartition. Pour le bâti d’avant 1946, nombreux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (25 %), l’ALEC recommande d’isoler d’abord la toiture et de garder les fenêtres anciennes restaurables (alec-mb33.fr).

Une part élevée de locataires change la donne : pour les bailleurs, les logements classés G ne sont plus décents depuis 2025 (ministère de la Transition écologique). À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, seuls 67 % des ménages vivent dans un logement dont ils sont propriétaires.

Logements
717
Maisons
92 %
Construits avant 1946
25 %
Achevés depuis 1991
15 %
Propriétaires occupants
67 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Six prestations couvrent l’essentiel des demandes. Cliquez sur l’une d’elles pour lire le guide détaillé.

Le parcours d’un projet de travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

  1. Vérifier les règles locales

    Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.

  2. Choisir l’entreprise

    Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.

  3. Réceptionner

    Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.

Vos questions sur les travaux à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Les entreprises listées à Saint-Sulpice-de-Faleyrens sont-elles vérifiées ?

Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.

TVA à 5,5 % ou 10 % à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : comment savoir ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

Quel budget prévoir pour reprendre une maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.

Une maison chauffée au gaz à Saint-Sulpice-de-Faleyrens peut-elle obtenir MaPrimeRénov’ ?

La réforme du 1er septembre 2026 a changé la donne. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est fermée aux maisons qui conservent le gaz (Service-Public.fr). Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées non plus (Service-Public.fr).

Faut-il traiter les fissures avant un ravalement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

La carte des argiles a été mise à jour en janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). Avant de reboucher, faites vérifier si le mur bouge encore : sinon, l’enduit refissurera.

Quand peut-on commencer des travaux autorisés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?

Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).

À quelques kilomètres de Saint-Sulpice-de-Faleyrens

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