Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.
Guide · Cadaujac (33140)

Préparer une rénovation à Cadaujac

Entreprises recensées, fourchettes de prix, démarches en mairie : cette page fait le point pour Cadaujac. Votre demande de rénovation est gratuite, confiée à un artisan installé dans les environs et sans engagement.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Vos travaux à Cadaujac en trois lignes

Le devis est gratuit. L’équipe du guide transmet votre demande à un professionnel qui travaille dans votre secteur.

Préciser votre projet (facultatif)

La rénovation à Cadaujac en quelques repères

Les maisons achevées après 1990 représentent 51 % des résidences principales de Cadaujac. Leurs propriétaires cherchent moins à sauver le bâti qu’à le moderniser : pièces ouvertes, salle d’eau plus grande, chauffage moins gourmand. À Cadaujac, 39 entreprises du bâtiment sont inscrites au répertoire Sirene, ce qui laisse le choix entre plusieurs profils : artisan seul, petite société, entreprise générale. Les pages de Villenave-d'Ornon, Martillac et Quinsac présentent les établissements des environs, avec les mêmes informations officielles.

Une fissure en escalier sur un mur de maison mérite un avis avant tout ravalement. En Gironde, la DREAL relevait déjà en 2016 une forte exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles (nouvelle-aquitaine.developpement-durable.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises du bâtiment à Cadaujac et alentour

Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.

Maçonnerie

BATIR

Cadaujac (33140)

Constructeur

DSC BTP

Cadaujac (33140)

Maçonnerie

LFC

Cadaujac (33140)

Maçonnerie

LSM

Cadaujac (33140)

Constructeur

SOSM

Cadaujac (33140)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Travaux extérieurs à Cadaujac : le cadre réglementaire

Les règles d’urbanisme de Cadaujac se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Les travaux purement intérieurs, cloisons, sols, salle de bain, ne demandent aucune formalité d’urbanisme. Seuls l’extérieur, la surface et l’usage déclenchent une démarche.

La carte des argiles a été mise à jour par un arrêté du 9 janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). L’exposition moyenne ou forte concerne aujourd’hui 55 % du territoire métropolitain (ministère de la Transition écologique) : une fissure se lit à cette lumière. 51 logements ont été autorisés à Cadaujac sur douze mois, d’après Sitadel. Une partie de ces projets concerne des maisons individuelles, au nombre de 25.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
51
dont maisons individuelles
25
Logements autorisés sur 5 ans
167

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Âge et type des logements à Cadaujac

À Cadaujac, le recensement compte 2 975 logements. Maisons : 83 %. Appartements : 17 %. L’époque de construction oriente le diagnostic : pierre et bois avant guerre, parpaing et simple vitrage ensuite. À Cadaujac, 20 % des résidences principales précèdent 1971.

Logements vacants : 4 % du parc. Une maison restée vide plusieurs années demande en général une remise en état complète avant d’être habitée.

Logements
2 975
Maisons
83 %
Construits avant 1946
10 %
Achevés depuis 1991
51 %
Propriétaires occupants
63 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Un chantier possible à Cadaujac

Une maison ancienne bâtie dans le périmètre d’un monument historique de Cadaujac, avec des fenêtres en bois fatiguées et un enduit à reprendre. Le projet initial prévoyait du PVC blanc. Comme les travaux modifient l’aspect extérieur aux abords d’un monument, le dossier doit recevoir le feu vert de l’ABF, l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture). Après un échange en amont, les propriétaires optent pour des menuiseries bois double vitrage aux profils proches des anciennes, et pour un enduit à la chaux dans une teinte sable. Instruction de la déclaration : deux mois, comme souvent en secteur protégé (Service-Public.fr). Les travaux intérieurs, eux, avancent pendant l’instruction : électricité, isolation des combles, peinture. Le chantier de façade démarre à réception de l’autorisation.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cadaujac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Ce que coûtent les travaux à Cadaujac

Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Ces prix ne remplacent pas une visite. À vous de vous en servir pour décrypter un devis et poser les bonnes questions.

Comment obtenir un devis à Cadaujac

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Rénovation à Cadaujac, prestation par prestation

Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.

01

Rénovation complète de maison à Cadaujac

Un audit préalable chiffre plusieurs scénarios et sert de socle au planning comme au financement. Il aide à décider ce qui se fait tout de suite et ce qui attendra.

250 à 2 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Cadaujac

Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Cadaujac

Le grès cérame reste le revêtement le plus sûr au sol. Panneaux muraux et béton ciré évitent les joints, au prix d’une pose plus technique.

700 à 3 000 €/m²
06

Rénovation intérieure à Cadaujac

Si le logement est classé F ou G, refaire l’intérieur sans isoler revient à fermer des murs qu’il faudra rouvrir. L’enveloppe d’abord.

150 à 1 500 €/m²

Rénovation à Cadaujac : questions fréquentes

Des fissures sur une maison à Cadaujac, que faire avant les travaux ?

Une fissure qui s’élargit ou suit les joints en escalier peut venir du retrait-gonflement des argiles, très présent en Nouvelle-Aquitaine (SDES). Un diagnostic précède tout enduit.

Combien coûte la remise à neuf d’une maison à Cadaujac ?

Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.

Quelle garantie couvre des travaux réalisés à Cadaujac ?

L’entreprise doit être assurée dès l’ouverture du chantier et le justifier (Légifrance). L’attestation se joint au devis et à la facture (Service-Public.fr).

Quelle TVA s’applique à des travaux à Cadaujac ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

Des aides locales s’ajoutent-elles à MaPrimeRénov’ à Cadaujac ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

Rénover une maison à Cadaujac prend combien de temps ?

Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.

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