LDE MACONNERIE
Gornac (33540)
Guide · Gornac (33540)
Une rénovation à Gornac ? Les repères utiles
Prix, démarches, entreprises : l’essentiel pour préparer des travaux à Gornac sans perdre de temps. Pour la rénovation elle-même, l’équipe du guide transmet votre demande à une entreprise habituée à votre commune, gratuitement.
- Sources officielles
- Devis gratuit
- Aucun engagement
Décrire votre chantier
Le devis est gratuit. L’équipe du guide transmet votre demande à un professionnel qui travaille dans votre secteur.
Avant une rénovation à Gornac, les questions à se poser
Les matériaux changent la facture plus qu’on ne le croit. Un parquet massif, une faïence grand format ou une menuiserie bois sur mesure pèsent lourd dans le poste des finitions. À Gornac, demander deux gammes dans le même devis permet de comparer sans refaire la visite. Une seule entreprise du bâtiment est enregistrée à Gornac au répertoire Sirene. La fiche correspondante apparaît plus bas ; pour comparer, les communes voisines offrent d’autres possibilités. Autour de Gornac, Mourens, Saint-Laurent-du-Bois et Castelviel comptent aussi des entreprises du bâtiment recensées.
Signé chez vous après un démarchage, un devis reste annulable 14 jours durant (Service-Public.fr). Aucun délai de réflexion, en revanche, quand la signature a lieu chez l’entreprise.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Trouver une entreprise à Gornac
Les fiches ci-dessous viennent du répertoire Sirene de l’INSEE. Cliquez sur un nom pour voir l’activité déclarée, la date de création et le SIRET.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Travaux extérieurs à Gornac : le cadre réglementaire
Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Gornac : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.
La carte des argiles a été mise à jour par un arrêté du 9 janvier 2026 (ministère de la Transition écologique). L’exposition moyenne ou forte concerne aujourd’hui 55 % du territoire métropolitain (ministère de la Transition écologique) : une fissure se lit à cette lumière. Peu de logements neufs sont autorisés à Gornac : 3 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 6
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Quel prix pour rénover à Gornac ?
La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | de 250 à 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | de 200 à 500 €/m² |
| Aménagement de combles | de 400 à 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | de 700 à 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | de 30 à 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | de 150 à 1 500 €/m² |
Fourchettes valables pour un chantier courant. Un accès difficile ou un bâti dégradé peuvent les dépasser.
Rénovation à Gornac : un parc à connaître
Sur les 228 logements de la commune, la part de maisons atteint 95 %. Ce ratio indique si les entreprises locales interviennent plutôt en maison ou en immeuble. L’époque de construction oriente le diagnostic : pierre et bois avant guerre, parpaing et simple vitrage ensuite. À Gornac, 50 % des résidences principales précèdent 1971.
Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Gornac et dans quel but.
- Logements
- 228
- Maisons
- 95 %
- Construits avant 1946
- 39 %
- Achevés depuis 1991
- 34 %
- Propriétaires occupants
- 70 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Un chantier à Gornac en trois temps
Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).
Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Gornac
Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Gornac.
Rénovation complète de maison à Gornac
Avant de refermer cloisons et planchers, un contrôle des bois s’impose en Gironde, département entièrement déclaré infesté par les termites (bordeaux.fr).
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Gornac
Dans une maison chauffée au fioul, la dépose de la cuve reste finançable par geste, comme l’installation d’une pompe à chaleur (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Gornac
Si seule l’isolation compte, souffler un isolant sur le plancher des combles perdus suffit et coûte une fraction de l’aménagement.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Gornac
Une fuite apparue dans l’année relève de la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr). Notez tout défaut par écrit à la réception.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Gornac
L’isolation par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr). Pour la pierre ancienne, le CAUE la déconseille (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Gornac
Dans une maison ancienne, les radiateurs en fonte valent souvent d’être gardés, comme le conseille l’ALEC (alec-mb33.fr).
150 à 1 500 €/m²Exemple illustratif
Rénovation à Gornac : un exemple concret
Un pavillon de quatre pièces devient un cinq-pièces sans un mètre carré de plus. Le séjour double de 35 m² est recoupé : une cloison isolée phoniquement crée une chambre, éclairée par l’une des deux fenêtres existantes. Le couloir est raccourci pour agrandir la salle d’eau, et un placard devient buanderie. Rien ne change à l’extérieur, donc aucune démarche en mairie. L’électricité est reprise dans les pièces modifiées, le chauffage complété par un radiateur dans la nouvelle chambre. Les sols sont refaits en parquet flottant sur sous-couche acoustique. Pour le budget, la fourchette de 150 à 1 500 €/m² sert de repère, les travaux restant légers sur la structure. La TVA est de 10 % (Service-Public.fr).
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gornac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Questions courantes sur la rénovation à Gornac
TVA à 5,5 % ou 10 % à Gornac : comment savoir ?
Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).
Comment éviter l’humidité après des travaux à Gornac ?
Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).
La décennale s’applique-t-elle à une maison rénovée à Gornac ?
La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).
Quand peut-on commencer des travaux autorisés à Gornac ?
Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).
Quel budget pour l’enduit d’une maison à Gornac ?
Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.
Comment sont choisies les entreprises affichées à Gornac ?
Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.
Les communes proches à consulter
- Rénovation à Castelviel 2 km
- Rénovation à Saint-Pierre-de-Bat 3 km
- Rénovation à Mourens 3 km
- Rénovation à Saint-Martial 3 km
- Rénovation à Saint-Laurent-du-Bois 4 km
- Rénovation à Martres 5 km
- Rénovation à Saint-Brice 5 km
- Rénovation à Saint-Sulpice-de-Pommiers 6 km
D’autres communes de Gironde
- Bassens
- Le Bouscat
- Martignas-sur-Jalle
- Artigues-près-Bordeaux
- Talence
- Saint-Loubès
- Carbon-Blanc
- Libourne
- Le Teich
- Mios
Les communes en Gironde · Rénovation en Gironde · Toutes les prestations
Un devis gratuit pour vos travaux à Gornac
Photos, surface, année de construction : tout aide à préparer la visite. Quant à la demande de rénovation, elle est gratuite et n’entraîne aucune obligation.