Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.
Guide · Flaujagues (33350)

Rénovation à Flaujagues, du devis à la réception

Ce guide part des données publiques de Flaujagues : entreprises, logements, urbanisme. Il vous aide à cadrer une rénovation, puis à demander un devis gratuit qui ne vous engage à rien.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Travaux à prévoir à Flaujagues

L’équipe du guide lit votre demande puis la passe à un professionnel installé près de chez vous. Gratuit, sans engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Les bases d’une rénovation à Flaujagues

Le premier chiffre à poser à Flaujagues est celui du budget global, plus que du prix au m². Pour une maison, les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². L’écart se creuse avec ce qu’on découvre en ouvrant les murs : réseaux vétustes, bois abîmés, humidité. La liste des entreprises de Flaujagues ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Pour un choix plus large, consultez aussi les entreprises de Pessac-sur-Dordogne, Sainte-Radegonde et Doulezon.

La réception des travaux ouvre la garantie de parfait achèvement : pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr). Notez toute réserve par écrit le jour même.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises du bâtiment à Flaujagues et alentour

Les 5 établissements de la commune sont classés par métier, puis par nom.

Maçonnerie

SARL RT

Flaujagues (33350)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Flaujagues et urbanisme local

Une commune couverte par une carte communale applique les règles nationales pour l’aspect des constructions. À Flaujagues, un dossier complet évite à la mairie de réclamer des pièces et fait courir le délai d’instruction. Aménager des combles ou un garage crée de la surface de plancher. Selon la surface et la zone, une déclaration préalable ou un permis s’impose (Service-Public.fr).

Aucun monument historique n’est recensé à Flaujagues dans la base Mérimée. Attention toutefois aux monuments des communes voisines : leur périmètre de 500 m peut déborder sur votre parcelle (Service-Public.fr). La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Flaujagues, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.

Document d’urbanisme
Carte communale, approuvé en 2009
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
1
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
3

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Exemple illustratif

Cas pratique à Flaujagues

Une maison en pierre à Flaujagues dont les combles mal isolés transforment l’étage en fournaise l’été et en glacière l’hiver. Conformément aux conseils de l’ALEC, la toiture est traitée en premier (alec-mb33.fr). Les rampants reçoivent une fibre de bois dense, posée entre et sous chevrons avec un frein-vapeur. On remplace aussi les fenêtres de toit par des modèles avec volets roulants extérieurs. Au rez-de-chaussée, rien ne bouge cette année ; les murs seront traités plus tard, par l’intérieur et avec un isolant perméable (alec-mb33.fr). Comme la couverture est conservée, aucune autorisation d’urbanisme n’est nécessaire. La fourchette de 200 à 500 €/m² sert de repère pour le budget.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Flaujagues : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel parc de logements à Flaujagues ?

Le parc de Flaujagues réunit 332 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 98 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. Un logement ancien peut viser MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’il a au moins 15 ans et une étiquette E, F ou G (Service-Public.fr). Ici, 55 % des résidences principales ont plus d’un demi-siècle.

Logements vacants : 11 % du parc. Une maison restée vide plusieurs années demande en général une remise en état complète avant d’être habitée.

Logements
332
Maisons
98 %
Construits avant 1946
42 %
Achevés depuis 1991
27 %
Propriétaires occupants
77 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Le parcours d’un projet de travaux à Flaujagues

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Les principaux chantiers à Flaujagues

Isoler, refaire, redistribuer, ravaler : à chaque objectif sa prestation. Les fourchettes de prix figurent sous chaque carte.

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Aménagement de combles à Flaujagues

Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.

400 à 1 500 €/m²

Prix au m² des travaux à Flaujagues

La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Ordres de grandeur pour 2025 et 2026. Une hausse des matériaux peut déplacer ces fourchettes d’une année à l’autre.

Prix, aides, démarches à Flaujagues : la FAQ

Où vérifier la qualification d’une entreprise de Flaujagues ?

L’outil de recherche de France Rénov’ indique si le label est valide. Il est délivré pour 4 ans par Qualibat, Qualit’EnR, Qualifelec, Certibat ou Cerqual, avec un contrôle annuel (ministère de la Transition écologique).

Pourquoi la chaux sur les vieux murs de Flaujagues ?

Le CAUE de la Gironde le conseille : rigide et étanche, l’enduit ciment enferme l’humidité et dégrade la pierre (cdn.s-pass.org). Un enduit à la chaux laisse le mur sécher.

Qui reçoit ma demande de devis pour Flaujagues ?

Le formulaire arrive chez l’équipe du guide, qui choisit une entreprise habituée à votre commune pour vous recontacter. Gratuit, ce devis ne vous engage à rien.

Aménager un grenier à Flaujagues : quel prix au m² ?

Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.

Que couvre l’assurance décennale pour un chantier à Flaujagues ?

La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).

Quel délai d’instruction en mairie de Flaujagues ?

L’instruction d’une déclaration préalable prend un mois (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage doit ensuite rester visible depuis la rue (Service-Public.fr).

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