Esplanade François-Mitterrand à Libourne vue en hauteur, bordée de façades en pierre claire et d'arbres taillés.
Guide · Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Rénovation à Saint-Médard-de-Guizières, du devis à la réception

Qui travaille à Saint-Médard-de-Guizières, combien coûtent les travaux, que dit la mairie : réponses ci-dessous. Une demande de rénovation, et l’équipe du guide la confie à un artisan de votre zone pour un devis gratuit.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Faire chiffrer votre logement

Demande reçue par l’équipe du guide, puis confiée à un professionnel des environs de Saint-Médard-de-Guizières. Aucun frais, aucun engagement.

Préciser votre projet (facultatif)

Avant une rénovation à Saint-Médard-de-Guizières, les questions à se poser

Comme ailleurs en Gironde, le bâti ancien de Saint-Médard-de-Guizières repose sur la pierre calcaire : pierre de taille pour les façades soignées, moellons enduits pour le reste (cdn.s-pass.org). Ces murs vivent avec l’humidité du sol. Les rénover demande des artisans qui connaissent la chaux et refusent le ciment sur la pierre. 16 établissements composent la liste de Saint-Médard-de-Guizières, avec une année de création médiane en 2017. Jeunes structures et entreprises installées de longue date s’y côtoient. Envie de comparer davantage ? Les pages de Petit-Palais-et-Cornemps, Lussac et Coutras reprennent la même méthode.

Les travaux d’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans se facturent à 10 % de TVA (Service-Public.fr). Pour en profiter, une attestation signée de votre main, portée sur le devis ou la facture, suffit (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

La liste des établissements de Saint-Médard-de-Guizières

Cette liste réunit les 16 fiches Sirene de la commune. Elle ne constitue ni un classement ni une recommandation.

Rénovation

DIO RENOV

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Rénovation

FM RENOV

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maçonnerie

JEAN DEAU

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Constructeur

M.T.33

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maçonnerie

S.O.B 33

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Façade, toiture, ouvertures : les règles de Saint-Médard-de-Guizières

Les règles d’urbanisme de Saint-Médard-de-Guizières se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Les tiers disposent d’un mois pour contester une autorisation devant le maire ou le préfet, deux devant le juge, à compter du premier jour d’affichage (Service-Public.fr). Commencer avant la fin de ce délai reste un risque.

Les abords des monuments protégés de Saint-Médard-de-Guizières sont un secteur où même un ravalement à l’identique demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ce point surprend souvent les propriétaires. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Saint-Médard-de-Guizières dans cet ensemble.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
8
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
123

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Votre projet à Saint-Médard-de-Guizières, étape par étape

  1. Formulaire en ligne

    Vous précisez la commune, le logement et les travaux. La demande est reçue par l’équipe du guide.

  2. Premier échange

    Un professionnel du secteur vous rappelle pour préciser le besoin et fixer une visite sur place.

  3. Devis puis décision

    Le devis est gratuit. Vous restez libre de le signer, de le négocier ou de le refuser.

Les travaux de rénovation possibles à Saint-Médard-de-Guizières

Certains travaux se font en une semaine, d’autres engagent tout le logement. Les cartes suivantes permettent de situer votre projet.

Les logements de Saint-Médard-de-Guizières en chiffres

Sur les 1 308 logements de la commune, la part de maisons atteint 88 %. Ce ratio indique si les entreprises locales interviennent plutôt en maison ou en immeuble. Un logement ancien peut viser MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’il a au moins 15 ans et une étiquette E, F ou G (Service-Public.fr). Ici, 46 % des résidences principales ont plus d’un demi-siècle.

Le taux de propriétaires occupants, 59 % ici, influe sur les aides : MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ visent d’abord les résidences principales (Service-Public.fr).

Logements
1 308
Maisons
88 %
Construits avant 1946
25 %
Achevés depuis 1991
27 %
Propriétaires occupants
59 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Rénovation à Saint-Médard-de-Guizières : un exemple concret

Des combles perdus de 45 m² au sol, sous une charpente traditionnelle en bon état : la configuration idéale pour créer deux chambres. Le plancher existant ne supporte pas l’usage d’une pièce ; un plancher neuf est posé sur les murs porteurs. Deux fenêtres de toit éclairent les chambres, et l’escalier prend place dans l’ancien placard du palier. Les rampants reçoivent une laine de bois dense, utile contre la chaleur d’été. La surface créée, en zone urbaine du PLU, reste sous 40 m² : une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La charpente restant intacte, la facture tient dans la fourchette de 400 à 1 500 €/m². Un point est vérifié avant de signer : la TVA repasse à 20 % si la surface de plancher grossit de plus d’un dixième (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Médard-de-Guizières : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Budget de travaux à Saint-Médard-de-Guizières

La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Montants donnés à titre indicatif, matériaux et pose compris. Un devis détaillé reste indispensable avant toute décision.

Travaux à Saint-Médard-de-Guizières : ce qu’il faut savoir

Dans quel ordre rénover une maison à Saint-Médard-de-Guizières ?

Enveloppe d’abord, puis étanchéité à l’air et ventilation, enfin chauffage dimensionné sur le besoin réduit (alec-mb33.fr). Changer la chaudière en premier mène souvent à un appareil trop puissant.

TVA à 5,5 % ou 10 % à Saint-Médard-de-Guizières : comment savoir ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

Quelle garantie couvre des travaux réalisés à Saint-Médard-de-Guizières ?

L’entreprise doit être assurée dès l’ouverture du chantier et le justifier (Légifrance). L’attestation se joint au devis et à la facture (Service-Public.fr).

Quels programmes locaux pour l’habitat à Saint-Médard-de-Guizières ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

Quel prix au m² pour des travaux complets à Saint-Médard-de-Guizières ?

Le coût dépend surtout de ce qui doit être repris : structure, réseaux, isolation, finitions. Une remise en état légère commence vers 250 €/m², une reprise lourde atteint 2 500 €/m². Le devis détaillé tranche.

Faut-il enlever un enduit ciment sur un mur ancien à Saint-Médard-de-Guizières ?

Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.

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