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Guide · Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

Rénovation à Saint-Genès-de-Fronsac : qui fait quoi, à quel prix

Un logement à remettre en état à Saint-Genès-de-Fronsac ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement

Vos travaux à Saint-Genès-de-Fronsac en trois lignes

Gratuit et sans engagement. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel qui intervient à Saint-Genès-de-Fronsac et alentour.

Préciser votre projet (facultatif)

Rénovation à Saint-Genès-de-Fronsac : ce qui fait la différence

Une large part du parc de Saint-Genès-de-Fronsac est récente : 47 % des résidences principales sont sorties de terre après 1990. Sur ce bâti, les travaux touchent rarement la structure. Ils visent la cuisine, la salle d’eau, les combles ou un chauffage plus sobre. Sur chaque fiche figurent le code NAF, le statut juridique et l’année d’immatriculation, repris tels quels de l’INSEE. Aucune n’a été évaluée ni classée : l’ordre d’affichage ne préjuge en rien du sérieux des entreprises. Vous pouvez comparer avec les listes de Marcenais, Saint-Ciers-d'Abzac et Gauriaguet, situées à quelques kilomètres.

La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises inscrites au répertoire Sirene à Saint-Genès-de-Fronsac

Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour rénover à Saint-Genès-de-Fronsac

Le tableau ci-dessous récapitule ce que publient les bases officielles pour Saint-Genès-de-Fronsac : document d’urbanisme, statut littoral, monuments protégés. Ces données orientent la démarche ; seule la mairie donne une réponse opposable. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.

Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. À Saint-Genès-de-Fronsac, le neuf reste marginal : 2 logements autorisés en un an selon Sitadel. Les entreprises locales vivent largement de l’entretien et de la remise en état.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
2
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
18

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Prestations de rénovation à Saint-Genès-de-Fronsac

Certains travaux se font en une semaine, d’autres engagent tout le logement. Les cartes suivantes permettent de situer votre projet.

Exemple illustratif

Illustration : rénover un logement à Saint-Genès-de-Fronsac

En déposant le parquet d’une chambre, l’entreprise découvre des solives creusées et friables. La Gironde est entièrement déclarée infestée par les termites (bordeaux.fr) : le chantier s’arrête le temps d’un diagnostic. La présence est confirmée ; le propriétaire fait traiter les bois et le sol, puis remplacer les solives atteintes. La mairie peut imposer ces travaux sous 6 mois en cas d’infestation avérée (bordeaux.fr). Le chantier reprend ensuite : plancher neuf, isolation entre solives, nouveau parquet. Cette découverte allonge le calendrier mais évite de refermer un problème. Pour les autres pièces, l’entreprise ouvre des sondages avant de commander les revêtements. Les bois de charpente sont contrôlés dans la foulée.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Genès-de-Fronsac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Âge et type des logements à Saint-Genès-de-Fronsac

Avec 99 % de maisons sur 371 logements, Saint-Genès-de-Fronsac est une commune d’habitat individuel. Toiture, façade et isolation y relèvent du seul propriétaire. À l’échelle de la Gironde, 11,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 (INSEE). À Saint-Genès-de-Fronsac, la part construite avant 1946 atteint 23 %.

Propriétaires occupants : 89 %. Résidences secondaires : 1 %. Logements vacants : 7 %.

Logements
371
Maisons
99 %
Construits avant 1946
23 %
Achevés depuis 1991
47 %
Propriétaires occupants
89 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Le parcours d’un projet de travaux à Saint-Genès-de-Fronsac

  1. Prendre conseil

    Pour une rénovation énergétique aidée, l’Espace Conseil France Rénov’ du secteur est le passage obligé en Gironde (gironde.gouv.fr).

  2. Recevoir le devis

    Après visite, le professionnel détaille les lots, les prix unitaires, la TVA et la durée de validité de son offre (Service-Public.fr).

  3. Suivre le chantier

    Un point régulier avec l’entreprise évite les mauvaises surprises. Toute modification fait l’objet d’un avenant écrit.

Tarifs indicatifs pour rénover à Saint-Genès-de-Fronsac

Ce tableau aide à vérifier qu’un devis reste dans les ordres de grandeur du marché. Il ne tient compte ni de la TVA réduite ni des primes, qui varient selon les cas.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonde 250 à 2 500 €/m²
Rénovation énergétiquede 200 à 500 €/m²
Aménagement de comblesde 400 à 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainde 700 à 3 000 €/m²
Rénovation de façadede 30 à 100 €/m²
Rénovation intérieurede 150 à 1 500 €/m²

Prix indicatifs, souvent toutes taxes comprises. Selon le chantier et l’ancienneté du logement, la TVA varie de 5,5 à 20 %.

Rénovation à Saint-Genès-de-Fronsac : vous vous demandez peut-être

Ma demande à Saint-Genès-de-Fronsac part-elle aux entreprises listées ?

L’équipe du guide lit votre demande, puis choisit un artisan qui travaille autour de Saint-Genès-de-Fronsac. Aucune entreprise affichée ne la reçoit d’office.

Quand peut-on commencer des travaux autorisés à Saint-Genès-de-Fronsac ?

L’instruction d’une déclaration préalable prend un mois (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage doit ensuite rester visible depuis la rue (Service-Public.fr).

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Saint-Genès-de-Fronsac ?

C’est le maître d’ouvrage, donc vous, qui la souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr). Après déclaration d’un sinistre, l’assureur dispose de 60 jours pour se prononcer (Service-Public.fr).

Quel budget pour l’enduit d’une maison à Saint-Genès-de-Fronsac ?

Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.

Peut-on isoler par l’extérieur une maison à Saint-Genès-de-Fronsac ?

Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).

Quelle TVA s’applique à des travaux à Saint-Genès-de-Fronsac ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

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